庄子买下的第一件事，就是那些田地的佃租，田敏颜收回二十亩水田和二十亩山地，其余的便都继续佃租出去，租子还是原来的四成。她让杨庄头下去和那些佃户说，要继续愿意佃租的，也可租回原来的地，要不愿意的，也就不必来了。
大部分佃户还是愿意继续佃租的，只有个别小个希望减租而保持观望，甚至还煽动一些佃户，田敏颜也不理，不租更好，反正她大可以雇长工来理田。
庄子里头，肖家把能属于自己的东西都搬走，宅子搬空，因着这个庄子自家也要种田，人手上远远不够，还有味精作坊的工人也得要招，田敏颜便还让从前的人伢子给招了十个长工还有六个女工。