以1996年的房地产企🁂🃂业规模来说，手里可用的投资额度周硕🚍💈至少能算在第一梯队里面。。。
其中中国以1993年开始的海南房地产泡沫破灭为起点，虽然坑💢📦死了一大批企业，但海南也培养起了中国第一次房地🄟⚟💨产市场热潮。
在这个资金密集、人力密集型🆡的行业里，确实可以说是90🕜年代最适合📰🞜🕀中国人投资的行业了。
首先它没有技术门槛😳🅞🇮，想要拿建筑业的资质并不像高科技产业那么难。其次它的市场容量大，和很多被人一冲就垮掉的🄟⚟💨市场不同，至少在这个年代里国内的投资还冲不垮它。
大量的基础设施建设，导致了国内这段时间对资本的极度饥渴。从94年的经济大过热导致经📚🛖🜕济着陆危机，到97年国内都是银根紧缩的政策。然后📽就是97年到9😞8年的亚洲金融危机，当时整个国内的局势都可以说是风雨飘摇。
这种危机重重的压力下，大量资金开始躲入房地产业进行避险，也就正是在这个时间段内国内一线城市的地价、房价等，开始了世纪末起飞🃑。
而这其中1996年是个非常关键的年份，当时国内认为94年以💢📦后的经济软着陆是成功的，但没人能够预料到97年的亚洲金融危机。所以这个窗口期，可以说是进入房地产业的最后良机。
后来中国房地产业的老大，像万科、万达🏊😝、恒大、碧桂园这些知名企业，都是在亚洲金融危机之前。就已经在房地产业有所作为了。
周硕选择在这个时间点上操作泛翰广场的项目，可以说是非常的明智。到1998年泛翰广场准备全面铺开的时候。国内一线城市房地产行业的红火📽，将可以提供非😞常多的利润和现金流。
当然。关于亚洲金融危机这种事情，暂时是没🙖有办法和在座的几个人说了。不过仅仅是周硕对📚🛖🜕泛翰广场的设想，就已经非常让人大开眼界了。
像是这种先圈地盖房子，然后再投资大型项目拉升地价的手🕜段，也算是后世房地产的惯用套路了。当然，房地产项目想要做好🔓⛴🞧，上层关系和名目总是少不了的。像是作为网络中心这样高科技的噱头，还是要比什么玫瑰海岸、或者水岸华城之类的逼🞝格要高一些。
同时，大量铺开的网吧也能有效推进国内计算机行业☐的发展。后世不知道多少🃖🗳☂程序猿和工程师。最早是从电脑游戏开始接触的计算机知识。
对于那🁻些只知道沉迷电脑游戏的人，哪怕他人生中👆🆣没有接触过电脑游戏，也一样会迷恋上其他东西。自己的人生终归要自己负责，有的人玩游戏玩成cg总冠军，有的人玩游戏最后玩到做游戏，再差点起码也能做个工作室打打金币。玩游戏玩到猝死的人，扔到古代也是死在失足手里的货。
当然，周硕泛翰广场的设想并不会局限于此。广场本身的写字楼还可以招揽当地的高科技公司入驻，提供高速的互联网服务。同时还能建设配套的电子城🌐，掌握国内的硬👽🎗件销售渠道……
对于手握三百亿以上巨款的周硕来说，这笔钱不用也不会🞋💤产生多少效益，还不如先投入到房地产行业里好好滚一圈。
要知道在二十年后。还想维持最顶级水平的晶圆厂，哪个不是要投资百亿、千亿美元的？一台极紫外光刻机（euv）的售价，轻轻松松就突破了“亿美元”的单位。intel更是为了获得这种技术。在前期研发阶段，就投资阿斯麦40多亿美元。顺带还白送了5亿多的欧元。这还只是i🜲ntel一家，后面还有三星、台积电这些帮闲。可想而知euv的研🜦发有多困难。
但是这些国际厂商的盛宴，中国企业尤其是泛翰集团，可以肯定是不会有份。阿斯麦既不可能向中国出🍿🍺🍋售euv设备，也不可能接受泛翰集团的投资，所以也就相当于未来的泛翰集团⛮🝳必须以一己之力挑战整个世界！
说实在的，在电子产业这条路上，未来整个市场肯定是越走越窄。泛翰集团究竟能不能走到最后🟎🜃，周硕自己心里也是没底。为了尽力的筹集资🃯金，他必须抓住每一个能够收获利润的机会。像国内房地产市场这种机会，自然是万万不能放弃。
要知道周硕目前手里网景和微软的两家公司股票价值三四十亿美元，这么一笔钱先不说谁能接下来，即使能从华美银行里贷出这么多钱来，又如何能够转移到国内？一、两亿美元的投资也就罢了，如果一次性向国内🔺🅯转移四十亿美元……